Optez pour l'Eco-PTZ ou le CITÉ pour financer vos travaux d'éco-rénovation - 31/07/2015

En plus de combattre l’insalubrité du parc immobilier français, le gouvernement fait plus que jamais la guerre au gaspillage d’énergie. La mise en place de la RT 2012 et l’obligation du DPE pour vendre ou pour louer un bien immobilier sont déjà des mesures mises en place.

 

Mais pour faciliter l’implication des propriétaires, des aides sont aujourd’hui possibles pour financer les travaux d’éco-rénovation de leur propriété. L’éco-prêt à taux 0, ou l’éco-PTZ concerne tous les biens immobiliers habités par leur propriétaire ou mis en location, sans conditions de ressources.

Le montant du prêt est de 30 000 € maximum, remboursable, sans intérêt, sur 10 ans (jusqu’à 15, selon les travaux).

 

Les seules obligations pour bénéficier de l’éco-PTZ sont : que les entreprises qui vont effectuer les travaux soient reconnues « garant de l’environnement » (RGE), que le logement soit une résidence principale construite avant janvier 1990, et bien sûr, que les travaux soient liés à l’amélioration de l’efficacité énergétique du logement.

Cela peut concerner l’isolation de la toiture, des murs donnant sur l’extérieur, des fenêtres et des portes extérieures, le remplacement ou l’installation d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire.

 

Le CITÉ (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique), anciennement le CIDD (Crédit d’Impôt pour le Développement Durable), permet, sans conditions de ressources, de réduire les impôts pour l’investissement dans certaines dépenses.

Elles concernent les équipements de chauffage (chaudière à condensation, à microcogénération gaz), les matériaux d’isolation, les appareils de régulation de chauffage, tous les équipements utilisant de l’énergie renouvelable et leur raccordement ou les systèmes de charge pour véhicule électrique.

Le taux est de 30% du montant des dépenses réalisées, mais dans la limite du plafond de 8 000 € pour une personne seule et 16 000 € pour un couple. Ce plafond est augmenté de 400 € par personne à charge supplémentaire.

Comme le prêt-PTZ, les travaux doivent être effectués par des entreprises RGE et les habitations doivent être des résidences principales construites depuis plus de 2 ans.  

 

L’éco-PTZ peut être cumulable avec le CITÉ sous condition de ressources.